מרכז ידע

מבינים לפני שמחליטים

מדריכים קצרים על המושגים וההחלטות שמופיעים בדרך למשכנתא. תוכן כללי, בשפה שאפשר להבין.

כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?

הון עצמי הוא רק חלק מהתמונה. צריך להביא בחשבון גם עלויות עסקה, יכולת החזר ומרווח נשימה.

אישור עקרוני הוא בדיקה ראשונית של אפשרות מימון, ולא הבטחה לאישור סופי או לתנאים קבועים.

תמהיל משכנתא הוא שילוב של מסלולים שונים. בוחנים אותו לפי החזר, תקופה, סיכון וגמישות, לא רק לפי ריבית.

לפני שממחזרים בודקים את יתרת ההלוואה, התנאים הקיימים, העלויות והחלופות האפשריות.

סכום ההלוואה, התקופה, הריבית, ההצמדה ומבנה המסלולים משפיעים יחד על ההחזר.

לכל מסלול יש מנגנון אחר, רמת ודאות אחרת והשפעה אחרת על ההחזר לאורך זמן.

מתחילים בשיחה

המדריכים מסבירים עקרונות. שיחה אישית עוזרת לבדוק מה רלוונטי למקרה שלכם.