משכנתא טובה מתחילה
בתכנון נכון.

משכנתא משלבת סכום גדול, תקופה ארוכה ומסלולים עם מאפיינים שונים. הייעוץ נועד לעשות סדר, לבחון את האפשרויות ולהסביר את המשמעות של ההחלטות, כך שתוכלו להתקדם מתוך הבנה.

כדאי לפנות מוקדם ככל האפשר, גם לפני שמוצאים דירה. בדיקה מוקדמת מחברת בין התקציב, ההון העצמי ויכולת ההחזר לבין העסקה שאתם שוקלים.

אישור עקרוני הוא בדיקה ראשונית של אפשרות מימון על בסיס הנתונים שנמסרו. הוא אינו אישור סופי, הצעה מחייבת או התחייבות של הבנק.

הסכום תלוי בסוג העסקה, בנתוני הלקוח, בנכס ובמדיניות המימון הרלוונטית. בנוסף למחיר הנכס יש להביא בחשבון עלויות עסקה ומרווח נשימה.

תמהיל הוא השילוב בין מסלולי מימון שונים בתוך אותה משכנתא. לכל מסלול מנגנון, רמת ודאות, סיכון וגמישות משלו.

לא בהכרח. צריך לבחון גם את ההחזר, התקופה, ההצמדה, נקודות היציאה, הסיכון והעלות הכוללת.