רכישת דירה
כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?
הון עצמי הוא רק חלק מהתמונה. צריך להביא בחשבון גם עלויות עסקה, יכולת החזר ומרווח נשימה.
התשובה הקצרה: הון עצמי הוא רק חלק מהתמונה. צריך להביא בחשבון גם עלויות עסקה, יכולת החזר ומרווח נשימה.
תוכן עניינים
מהו הון עצמי?
הון עצמי הוא הכסף הזמין לעסקה שאינו נלקח כהלוואה. לצד מחיר הדירה, חשוב לבחון גם הוצאות נלוות ולשמור מקום לשינויים ולאי־ודאות.
מה בודקים לפני שמתחייבים?
ממפים את הסכום הזמין, את עלויות העסקה, את סכום המימון האפשרי ואת ההחזר שמתאים להכנסות ולהתחייבויות.
למה המספר לבדו לא מספיק?
שני משקי בית עם אותו הון עצמי יכולים לקבל החלטות שונות, בגלל הבדל בהכנסות, בהוצאות, בתוכניות ובסובלנות לסיכון.
דור שכטר
יועץ משכנתאות | באר שבע והדרום
יש לכם שאלה על הנושא? דברו עם דור
שאלות נפוצות
האם כל ההון העצמי צריך להיות בעסקה?
לא בהכרח. צריך לבחון גם עלויות נלוות ומרווח ביטחון, ולא להשאיר את משק הבית בלי גמישות.
מתחילים בשיחה
רוצים לבדוק את המקרה שלכם?
המדריך מסביר את העקרונות. בשיחה אפשר לחבר אותם למספרים ולשלב שבו אתם נמצאים.