תכנון
איך בונים תמהיל משכנתא?
תמהיל משכנתא הוא שילוב של מסלולים שונים. בוחנים אותו לפי החזר, תקופה, סיכון וגמישות, לא רק לפי ריבית.
התשובה הקצרה: תמהיל משכנתא הוא שילוב של מסלולים שונים. בוחנים אותו לפי החזר, תקופה, סיכון וגמישות, לא רק לפי ריבית.
תוכן עניינים
מהו תמהיל?
במשכנתא יכולים להיות כמה מסלולים, שלכל אחד מאפיינים שונים. המבנה הכולל משפיע על ההחזר ועל האופן שבו ההלוואה מגיבה לשינויים.
איזה משתנים חשובים?
הכנסה, הוצאות, תקופה, יכולת החזר, הצמדה, רמת סיכון ותוכניות לשנים הקרובות.
למה אין תמהיל אחד לכולם?
כי תמהיל הוא החלטה שמחברת בין תנאי מימון לבין חיים של משק בית מסוים. מה שמתאים לאחד לא בהכרח מתאים לאחר.
דור שכטר
יועץ משכנתאות | באר שבע והדרום
יש לכם שאלה על הנושא? דברו עם דור
שאלות נפוצות
האם הריבית הנמוכה ביותר היא תמיד הבחירה הנכונה?
לא. צריך להבין את ההחזר, את הסיכון, את העלות לאורך זמן ואת הגמישות של כל מסלול.
מתחילים בשיחה
רוצים לבדוק את המקרה שלכם?
המדריך מסביר את העקרונות. בשיחה אפשר לחבר אותם למספרים ולשלב שבו אתם נמצאים.